Prix immobilier Rupt 2026
351 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Rupt (52300) est de 1 088 € pour un appartement et 444 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 088 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
444 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rupt
- Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
444 €/m²
-46.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rupt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 juin 2025 | Maison | 94 m² | 104 500 € | 1 112 € |
| 30 août 2024 | Maison | 162 m² | 130 500 € | 806 € |
| 27 août 2024 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 386 m² | 300 000 € | 777 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 102 m² | 45 000 € | 441 € |
| 27 oct. 2023 | Maison | 79 m² | 38 000 € | 481 € |
| 09 oct. 2023 | Maison | 179 m² | 80 000 € | 447 € |
| 09 sept. 2023 | Maison | 143 m² | 50 000 € | 350 € |
| 19 juil. 2023 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.62
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 807 €/m²
Écart résiduel observé : +34.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rupt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rupt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rupt s'élève à 1 088 €/m² pour un appartement et 444 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rupt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rupt ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Rupt est-elle chère par rapport à la France ?
Rupt se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rupt
Est-ce le bon moment pour acheter à Rupt ?
Le marché de Rupt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rupt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rupt est d'environ 8,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rupt ?
À Rupt, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rupt ?
Rupt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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