Prix immobilier Rudelle 2026
187 habitants · Lot · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Rudelle (46120) est de 1 472 € pour un appartement et 1 305 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 472 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 305 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rudelle
- Prix au m² 12,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Rudelle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 258 m² | 166 520 € | 645 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 23 août 2024 | Maison | 72 m² | 175 393 € | 2 436 € |
| 05 avr. 2024 | Maison | 84 m² | 45 000 € | 536 € |
| 22 nov. 2023 | Maison | 184 m² | 135 000 € | 734 € |
| 07 mars 2023 | Maison | 120 m² | 93 000 € | 775 € |
| 27 févr. 2023 | Maison | 240 m² | 180 000 € | 750 € |
| 03 janv. 2023 | Maison | 155 m² | 217 650 € | 1 404 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.52
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 688 €/m²
Écart résiduel observé : -12.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rudelle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rudelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rudelle s'élève à 1 472 €/m² pour un appartement et 1 305 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rudelle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rudelle ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Rudelle est-elle chère par rapport à la France ?
Rudelle se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rudelle
Est-ce le bon moment pour acheter à Rudelle ?
Sur la base des données publiques, Rudelle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rudelle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rudelle est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rudelle ?
À Rudelle, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rudelle ?
Rudelle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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