Prix immobilier Rouvrois-sur-Meuse 2026
194 habitants · Meuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Rouvrois-sur-Meuse (55300) est de 1 268 € pour un appartement et 762 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 268 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
762 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rouvrois-sur-Meuse
- Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Rouvrois-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 158 m² | 123 000 € | 778 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 170 m² | 217 000 € | 1 276 € |
| 13 juin 2023 | Maison | 158 m² | 102 500 € | 649 € |
| 21 déc. 2022 | Maison | 85 m² | 40 000 € | 471 € |
| 17 juin 2022 | Maison | 150 m² | 139 000 € | 927 € |
| 08 juin 2022 | Maison | 120 m² | 92 000 € | 767 € |
| 02 mai 2022 | Maison | 115 m² | 87 000 € | 757 € |
| 04 mars 2022 | Maison | 60 m² | 21 000 € | 350 € |
| 21 févr. 2022 | Maison | 120 m² | 118 000 € | 983 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.38
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 011 €/m²
Écart résiduel observé : +25.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouvrois-sur-Meuse
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouvrois-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rouvrois-sur-Meuse s'élève à 1 268 €/m² pour un appartement et 762 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouvrois-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouvrois-sur-Meuse ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Rouvrois-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Rouvrois-sur-Meuse se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rouvrois-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Rouvrois-sur-Meuse ?
Le marché de Rouvrois-sur-Meuse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rouvrois-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvrois-sur-Meuse est d'environ 7,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Rouvrois-sur-Meuse ?
Rouvrois-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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