Prix immobilier Rouvres-la-Chétive 2026
468 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rouvres-la-Chétive (88170) est de 885 € pour un appartement et 714 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
885 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
714 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rouvres-la-Chétive
- Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
714 €/m²
-13.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rouvres-la-Chétive
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 131 m² | 89 000 € | 679 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 156 000 € | 975 € |
| 28 août 2025 | Maison | 49 m² | 35 000 € | 714 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 147 m² | 65 000 € | 442 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 116 m² | 130 900 € | 1 128 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 202 m² | 185 000 € | 916 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.88
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 066 €/m²
Écart résiduel observé : -17.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouvres-la-Chétive
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouvres-la-Chétive en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rouvres-la-Chétive s'élève à 885 €/m² pour un appartement et 714 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouvres-la-Chétive ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouvres-la-Chétive ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Rouvres-la-Chétive est-elle chère par rapport à la France ?
Rouvres-la-Chétive se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rouvres-la-Chétive
Est-ce le bon moment pour acheter à Rouvres-la-Chétive ?
Sur la base des données publiques, Rouvres-la-Chétive ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rouvres-la-Chétive ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvres-la-Chétive est d'environ 10,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rouvres-la-Chétive ?
À Rouvres-la-Chétive, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rouvres-la-Chétive ?
Rouvres-la-Chétive est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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