Prix immobilier Rochetaillée 2026
151 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Rochetaillée (52210) est de 669 € pour un appartement et 585 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
669 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
585 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rochetaillée
- Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Rochetaillée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 65 000 € | 342 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 85 m² | 58 000 € | 682 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 1 875 m² | 900 000 € | 480 € |
| 22 janv. 2024 | Maison | 93 m² | 85 000 € | 914 € |
| 27 nov. 2023 | Maison | 302 m² | 210 000 € | 695 € |
| 09 janv. 2023 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 84 m² | 40 000 € | 476 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.56
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.16
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 799 €/m²
Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rochetaillée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rochetaillée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rochetaillée s'élève à 669 €/m² pour un appartement et 585 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rochetaillée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rochetaillée ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Rochetaillée est-elle chère par rapport à la France ?
Rochetaillée se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rochetaillée
Est-ce le bon moment pour acheter à Rochetaillée ?
Le marché de Rochetaillée est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Rochetaillée ?
Rochetaillée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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