Prix immobilier Rochesson 2026
676 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rochesson (88120) est de 2 629 € pour un appartement et 1 549 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 629 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 549 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rochesson
- Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 549 €/m²
-30.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rochesson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 175 000 € | 1 326 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 20 500 € | 311 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 33 000 € | 825 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 174 000 € | 2 486 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 45 m² | 126 000 € | 2 800 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 72 m² | 40 000 € | 556 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 102 m² | 136 000 € | 1 333 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 95 m² | 147 150 € | 1 549 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 162 m² | 168 000 € | 1 037 € |
| 01 avr. 2025 | Appartement | 50 m² | 50 141 € | 1 003 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 56 m² | 189 000 € | 3 375 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 88 m² | 200 500 € | 2 278 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+3.28
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+1.38
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rochesson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rochesson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rochesson s'élève à 2 629 €/m² pour un appartement et 1 549 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rochesson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rochesson ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.
Rochesson est-elle chère par rapport à la France ?
Rochesson se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 3.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rochesson
Est-ce le bon moment pour acheter à Rochesson ?
Le marché de Rochesson est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rochesson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rochesson est d'environ 4,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rochesson ?
À Rochesson, 26,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rochesson ?
Rochesson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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