Prix immobilier Rigny-la-Salle 2026
371 habitants · Meuse · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Rigny-la-Salle (55140) est de 1 185 € pour un appartement et 830 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 185 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
830 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rigny-la-Salle
- Prix au m² 15,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Rigny-la-Salle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 55 000 € | 579 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 118 750 € | 913 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 111 m² | 140 000 € | 1 261 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 94 000 € | 959 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 296 m² | 224 000 € | 757 € |
| 13 oct. 2023 | Maison | 234 m² | 188 000 € | 803 € |
| 21 sept. 2023 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.49
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 030 €/m²
Écart résiduel observé : +15.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rigny-la-Salle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rigny-la-Salle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rigny-la-Salle s'élève à 1 185 €/m² pour un appartement et 830 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rigny-la-Salle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rigny-la-Salle ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Rigny-la-Salle est-elle chère par rapport à la France ?
Rigny-la-Salle se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rigny-la-Salle
Est-ce le bon moment pour acheter à Rigny-la-Salle ?
Le marché de Rigny-la-Salle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rigny-la-Salle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rigny-la-Salle est d'environ 8,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rigny-la-Salle ?
À Rigny-la-Salle, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rigny-la-Salle ?
Rigny-la-Salle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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