Prix immobilier Riaucourt 2026
402 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Riaucourt (52000) est de 1 526 € pour un appartement et 1 252 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 526 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 252 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Riaucourt
- Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Riaucourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 112 m² | 107 500 € | 960 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 94 m² | 143 000 € | 1 521 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 12 sept. 2024 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 04 juin 2024 | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 96 m² | 202 000 € | 2 104 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+2.16
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.05
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Riaucourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Riaucourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Riaucourt s'élève à 1 526 €/m² pour un appartement et 1 252 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Riaucourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Riaucourt ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Riaucourt est-elle chère par rapport à la France ?
Riaucourt se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 2.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Riaucourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Riaucourt ?
Sur la base des données publiques, Riaucourt ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Riaucourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Riaucourt est d'environ 6,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Riaucourt ?
Riaucourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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