Prix immobilier Raon-aux-Bois 2026
1 202 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Raon-aux-Bois (88220) est de 1 619 € pour un appartement et 1 629 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 619 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 629 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Raon-aux-Bois
- Prix au m² 48,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 629 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Raon-aux-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 104 000 € | 605 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 182 m² | 185 000 € | 1 016 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 228 080 € | 1 629 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 171 m² | 182 930 € | 1 070 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 193 000 € | 1 084 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 332 m² | 295 000 € | 889 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 79 400 € | 882 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 70 000 € | 686 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 435 m² | 305 000 € | 701 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 182 m² | 126 000 € | 692 € |
| 20 juin 2025 | Appartement | 200 m² | 143 220 € | 716 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 266 m² | 296 000 € | 1 113 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.07
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 091 €/m²
Écart résiduel observé : +48.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Raon-aux-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Raon-aux-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Raon-aux-Bois s'élève à 1 619 €/m² pour un appartement et 1 629 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Raon-aux-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Raon-aux-Bois ont évolué de +7.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.2 %.
Raon-aux-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Raon-aux-Bois se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Raon-aux-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Raon-aux-Bois ?
Le marché de Raon-aux-Bois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 48,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Raon-aux-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Raon-aux-Bois est d'environ 6,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Raon-aux-Bois ?
À Raon-aux-Bois, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Raon-aux-Bois ?
Raon-aux-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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