Prix immobilier Rachecourt-sur-Marne 2026
739 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Rachecourt-sur-Marne (52170) est de 1 350 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 350 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 059 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rachecourt-sur-Marne
- Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 059 €/m²
-23.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rachecourt-sur-Marne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 mars 2025 | Maison | 79 m² | 80 800 € | 1 023 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 82 m² | 107 000 € | 1 305 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 18 janv. 2024 | Maison | 160 m² | 147 000 € | 919 € |
| 31 oct. 2023 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 31 août 2023 | Maison | 81 m² | 138 000 € | 1 704 € |
| 01 juin 2023 | Maison | 79 m² | 96 000 € | 1 215 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 18 févr. 2023 | Maison | 84 m² | 66 000 € | 786 € |
| 11 janv. 2023 | Maison | 132 m² | 90 000 € | 682 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.60
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.28
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rachecourt-sur-Marne
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rachecourt-sur-Marne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rachecourt-sur-Marne s'élève à 1 350 €/m² pour un appartement et 1 059 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rachecourt-sur-Marne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rachecourt-sur-Marne ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Rachecourt-sur-Marne est-elle chère par rapport à la France ?
Rachecourt-sur-Marne se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 1.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rachecourt-sur-Marne
Est-ce le bon moment pour acheter à Rachecourt-sur-Marne ?
Sur la base des données publiques, Rachecourt-sur-Marne ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rachecourt-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rachecourt-sur-Marne est d'environ 6,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rachecourt-sur-Marne ?
À Rachecourt-sur-Marne, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rachecourt-sur-Marne ?
Rachecourt-sur-Marne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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