Prix immobilier Prudhomat 2026
733 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Prudhomat (46130) est de 1 576 € pour un appartement et 1 143 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 576 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 143 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Prudhomat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 143 €/m²
-23.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Prudhomat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 386 m² | 220 658 € | 572 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 628 m² | 223 000 € | 355 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 232 m² | 340 835 € | 1 469 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 96 m² | 107 000 € | 1 115 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 39 m² | 40 889 € | 1 048 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 226 m² | 215 000 € | 951 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.36
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 658 €/m²
Écart résiduel observé : -5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prudhomat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prudhomat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prudhomat s'élève à 1 576 €/m² pour un appartement et 1 143 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prudhomat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prudhomat ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Prudhomat est-elle chère par rapport à la France ?
Prudhomat se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prudhomat
Est-ce le bon moment pour acheter à Prudhomat ?
Sur la base des données publiques, Prudhomat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prudhomat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prudhomat est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Prudhomat ?
Prudhomat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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