Prix immobilier Pouxeux 2026
1 947 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pouxeux (88550) est de 1 019 € pour un appartement et 1 444 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 019 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 444 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pouxeux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +31,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut 11.48% (apt) — top 8% France
- Marché sous-évalué — Prix 12e percentile national, potentiel rattrapage
Points d'attention
- Liquidité très faible — 14 ventes/an — marché peu liquide, difficile à revendre
- Tendance prix incertaine — Fiabilité 'faible' — +31.8% lissé, à confirmer
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 019 €/m²
+31.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 444 €/m²
-6.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pouxeux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Appartement | 108 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 174 m² | 60 000 € | 345 € |
| 07 août 2025 | Appartement | 70 m² | 61 000 € | 871 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 108 m² | 145 000 € | 1 343 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 158 m² | 159 000 € | 1 006 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 128 000 € | 1 910 € |
| 27 juin 2025 | Appartement | 89 m² | 130 620 € | 1 468 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 258 m² | 244 600 € | 948 € |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 227 m² | 140 000 € | 617 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 148 m² | 132 700 € | 897 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 89 m² | 128 500 € | 1 444 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 114 m² | 182 200 € | 1 598 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.71
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 070 €/m²
Écart résiduel observé : -4.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pouxeux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pouxeux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pouxeux s'élève à 1 019 €/m² pour un appartement et 1 444 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pouxeux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pouxeux ont évolué de +31.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Pouxeux est-elle chère par rapport à la France ?
Pouxeux se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pouxeux
Est-ce le bon moment pour acheter à Pouxeux ?
Sur la base des données publiques, Pouxeux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pouxeux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pouxeux est d'environ 11,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouxeux ?
Liquidité très faible : 14 ventes/an — marché peu liquide, difficile à revendre. Piste : Investissement locatif long terme uniquement Tendance prix incertaine : Fiabilité 'faible' — +31.8% lissé, à confirmer. Piste : Se référer à la tendance départementale (+6.8%) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Pouxeux ?
Pouxeux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Pouxeux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Pouxeux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Pouxeux
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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