Prix immobilier Portieux 2026
1 224 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Portieux (88330) est de 1 120 € pour un appartement et 1 176 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 120 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 176 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Portieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 176 €/m²
+67.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Portieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 144 700 € | 1 809 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 294 m² | 172 900 € | 588 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 145 m² | 100 000 € | 690 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 123 m² | 60 000 € | 488 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 239 550 € | 1 597 € |
| 19 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 200 000 € | 1 563 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 147 m² | 155 000 € | 1 054 € |
| 22 mars 2025 | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 125 m² | 62 500 € | 500 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 93 m² | 220 700 € | 2 373 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.57
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 058 €/m²
Écart résiduel observé : +5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Portieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Portieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Portieux s'élève à 1 120 €/m² pour un appartement et 1 176 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Portieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Portieux ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -2.0 %.
Portieux est-elle chère par rapport à la France ?
Portieux se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Portieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Portieux ?
Sur la base des données publiques, Portieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Portieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Portieux est d'environ 10,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Portieux ?
À Portieux, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Portieux ?
Portieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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