Prix au m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère en 2026
557 habitants · Lozère · 54 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220) est de 859 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 690 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
859 €
par m² · estimation Pillr · 3 ventes locales
Maison
1 690 €
par m² · 51 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
- Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -35,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Note de synthèse : 46 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,9 % (appartement) et 8,6 % (maison)
- Services de proximité
Points d'attention
- Qualité du parc dégradée : 50 % de passoires thermiques (DPE F ou G)
- Faible demande locative : vacance 4,7 %
Investissement locatif : cibler la rénovation énergétique pour améliorer le rendement et la qualité du parc
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
16 ventes ont été enregistrées à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ont évolué de +3.0 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Lozère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
859 €/m²
+19.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 690 €/m²
+19.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 114 m² | 40 000 € | 351 € |
| 06 mai 2026 | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 29 avr. 2026 | Maison | 135 m² | 515 000 € | 3 815 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 130 m² | 181 300 € | 1 395 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 50 m² | 63 000 € | 1 260 € |
| 12 janv. 2026 | Maison | 20 m² | 22 500 € | 1 125 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 108 m²189 000 €note Dtravaux modérés
- Maison 9 pièces de 146 m²249 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
- Maison 11 pièces de 310 m²599 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 85 m²249 000 €DPE Cnote Dtravaux légers
- Maison 5 pièces de 306 m²830 000 €DPE Dnote Dtravaux lourds
- Maison 1 pièce de 44 m²20 000 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Estimer un bien à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Pour estimer un appartement à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, partez du prix estimé Pillr de 859 €/m². Les 54 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 52 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 821 € (9,27 % du prix), dont 3 019 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Lozère.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.98
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 018 €/m²
Écart résiduel observé : -15.6 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère en 2026 ?
Le prix au m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère s'élève à 859 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 690 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 51 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
À Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, le prix au m² d'une maison est de 1 690 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 859 €/m², soit un écart de 97 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ont évolué de -35.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.0 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Lozère).
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est-elle chère par rapport à la France ?
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
45,8 % des logements diagnostiqués à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Sur la base des données publiques, Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -35,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est d'environ 13,31 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Notre analyse de zone attribue à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère un sous-score de demande locative de 27/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Qualité du parc dégradée : 50 % de passoires thermiques (DPE F ou G). Piste : budget rénovation important requis pour mise en location. Faible demande locative : vacance 4,7 %. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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