Investir dans l'immobilier locatif à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Pour investir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 665 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.87 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
1 665 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.87%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
- Prix au m² 16,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -33,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 78 000 € | 709 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 99 000 € | 825 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 119 500 € | 1 160 € |
| 08 août 2025 | Maison | 60 m² | 169 000 € | 2 817 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 44 m² | 40 000 € | 909 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 102 950 € | 1 872 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 66 m² | 179 867 € | 2 725 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 70 m² | 32 000 € | 457 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 63 000 € | 797 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Pont de Montvert - Sud Mont LozèreQuestions fréquentes sur l'investissement à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Quel est le prix moyen au m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Le marché de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -33,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
À Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère affiche un prix au m² de 1 665 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.87 %. Mende, Florac. Département le moins peuplé de France, marché de niche rural et touristique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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