Prix immobilier Pomarède 2026
189 habitants · Lot · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Pomarède (46250) est de 2 103 € pour un appartement et 1 347 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 103 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 347 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pomarède
- Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Pomarède
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 202 m² | 210 000 € | 1 040 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 62 000 € | 626 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 140 m² | 428 600 € | 3 061 € |
| 28 nov. 2023 | Maison | 167 m² | 380 000 € | 2 275 € |
| 24 nov. 2022 | Maison | 186 m² | 210 750 € | 1 133 € |
| 05 sept. 2022 | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 € |
| 04 août 2022 | Maison | 92 m² | 198 000 € | 2 152 € |
| 19 avr. 2022 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
+0.45
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 665 €/m²
Écart résiduel observé : +26.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pomarède
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pomarède en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pomarède s'élève à 2 103 €/m² pour un appartement et 1 347 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pomarède ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pomarède ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Pomarède est-elle chère par rapport à la France ?
Pomarède se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 1.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pomarède
Est-ce le bon moment pour acheter à Pomarède ?
Les données invitent à la prudence sur Pomarède à ce stade. Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pomarède ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pomarède est d'environ 5,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pomarède ?
Pomarède est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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