Prix immobilier Pair-et-Grandrupt 2026
486 habitants · Vosges · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Pair-et-Grandrupt (88100) est de 1 330 € pour un appartement et 1 642 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 330 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 642 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pair-et-Grandrupt
- Prix au m² 22,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Pair-et-Grandrupt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Appartement | 131 m² | 60 000 € | 458 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 100 m² | 129 900 € | 1 299 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 29 mars 2025 | Appartement | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 30 sept. 2024 | Appartement | 406 m² | 195 000 € | 480 € |
| 17 sept. 2024 | Maison | 206 m² | 150 000 € | 728 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 93 m² | 189 000 € | 2 032 € |
| 27 août 2024 | Maison | 190 m² | 172 000 € | 905 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 88 m² | 219 400 € | 2 493 € |
| 29 mai 2024 | Appartement | 37 m² | 23 000 € | 622 € |
| 29 mars 2024 | Appartement | 42 m² | 36 900 € | 879 € |
| 20 févr. 2024 | Appartement | 76 m² | 68 000 € | 895 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.30
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 086 €/m²
Écart résiduel observé : +22.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pair-et-Grandrupt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Pair-et-Grandrupt
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pair-et-Grandrupt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pair-et-Grandrupt s'élève à 1 330 €/m² pour un appartement et 1 642 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pair-et-Grandrupt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pair-et-Grandrupt ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Pair-et-Grandrupt est-elle chère par rapport à la France ?
Pair-et-Grandrupt se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pair-et-Grandrupt
Est-ce le bon moment pour acheter à Pair-et-Grandrupt ?
Le marché de Pair-et-Grandrupt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pair-et-Grandrupt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pair-et-Grandrupt est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pair-et-Grandrupt ?
À Pair-et-Grandrupt, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pair-et-Grandrupt ?
Pair-et-Grandrupt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pair-et-Grandrupt
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Pair-et-Grandrupt
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Pair-et-GrandruptInvestir
Rendement & stratégies
Investir Pair-et-Grandrupt