Prix immobilier Pagny-sur-Meuse 2026
1 036 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pagny-sur-Meuse (55190) est de 1 146 € pour un appartement et 1 086 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 146 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 086 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pagny-sur-Meuse
- Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 086 €/m²
-33.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pagny-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 256 000 € | 2 370 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 130 000 € | 756 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 61 m² | 42 000 € | 689 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 128 500 € | 1 428 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 46 m² | 45 000 € | 978 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 135 204 € | 1 519 € |
| 28 août 2025 | Maison | 92 m² | 60 000 € | 652 € |
| 22 août 2025 | Maison | 220 m² | 245 000 € | 1 114 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 132 000 € | 1 269 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 89 m² | 105 500 € | 1 185 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.54
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 021 €/m²
Écart résiduel observé : +12.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pagny-sur-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pagny-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pagny-sur-Meuse s'élève à 1 146 €/m² pour un appartement et 1 086 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pagny-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pagny-sur-Meuse ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Pagny-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Pagny-sur-Meuse se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pagny-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Pagny-sur-Meuse ?
Le marché de Pagny-sur-Meuse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pagny-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pagny-sur-Meuse est d'environ 8,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pagny-sur-Meuse ?
À Pagny-sur-Meuse, 28,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pagny-sur-Meuse ?
Pagny-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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