Prix immobilier Noncourt-sur-le-Rongeant 2026
168 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Noncourt-sur-le-Rongeant (52230) est de 863 € pour un appartement et 885 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
863 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
885 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Noncourt-sur-le-Rongeant
- Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Noncourt-sur-le-Rongeant
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 mars 2025 | Maison | 131 m² | 120 000 € | 916 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 169 m² | 64 000 € | 379 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 92 m² | 98 015 € | 1 065 € |
| 18 nov. 2022 | Maison | 89 m² | 63 000 € | 708 € |
| 18 oct. 2022 | Maison | 134 m² | 70 000 € | 522 € |
| 16 mai 2022 | Maison | 175 m² | 169 200 € | 967 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.91
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 780 €/m²
Écart résiduel observé : +10.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Noncourt-sur-le-Rongeant
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Noncourt-sur-le-Rongeant en 2026 ?
Le prix médian au m² à Noncourt-sur-le-Rongeant s'élève à 863 €/m² pour un appartement et 885 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noncourt-sur-le-Rongeant ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Noncourt-sur-le-Rongeant ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Noncourt-sur-le-Rongeant est-elle chère par rapport à la France ?
Noncourt-sur-le-Rongeant se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Noncourt-sur-le-Rongeant
Est-ce le bon moment pour acheter à Noncourt-sur-le-Rongeant ?
Le marché de Noncourt-sur-le-Rongeant est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Noncourt-sur-le-Rongeant ?
Le rendement locatif brut indicatif à Noncourt-sur-le-Rongeant est d'environ 9,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Noncourt-sur-le-Rongeant ?
À Noncourt-sur-le-Rongeant, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Noncourt-sur-le-Rongeant ?
Noncourt-sur-le-Rongeant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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