Prix immobilier Nomexy 2026
1 905 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nomexy (88440) est de 1 325 € pour un appartement et 1 354 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 325 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 354 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Nomexy
- Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +22,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
834 €/m²
+82.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 354 €/m²
+18.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nomexy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 159 000 € | 1 060 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 28 août 2025 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 154 m² | 168 620 € | 1 095 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 164 110 € | 1 727 € |
| 13 juin 2025 | Appartement | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 09 juin 2025 | Appartement | 379 m² | 195 000 € | 515 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 72 m² | 77 000 € | 1 069 € |
| 17 mai 2025 | Maison | 88 m² | 98 900 € | 1 124 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.31
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 049 €/m²
Écart résiduel observé : +26.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nomexy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nomexy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nomexy s'élève à 1 325 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nomexy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nomexy ont évolué de +22.4 %. Sur 1 an, la variation est de +17.2 %.
Nomexy est-elle chère par rapport à la France ?
Nomexy se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nomexy
Est-ce le bon moment pour acheter à Nomexy ?
Le marché de Nomexy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +22,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nomexy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nomexy est d'environ 8,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nomexy ?
À Nomexy, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nomexy ?
Nomexy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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