Prix immobilier Neuvillers-sur-Fave 2026
357 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuvillers-sur-Fave (88100) est de 1 526 € pour un appartement et 1 246 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 526 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 246 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Neuvillers-sur-Fave
- Prix au m² 40,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 246 €/m²
+15.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuvillers-sur-Fave
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 146 000 € | 1 896 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 196 m² | 210 000 € | 1 071 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 332 m² | 102 740 € | 309 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 110 m² | 152 000 € | 1 382 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 60 500 € | 605 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 128 m² | 293 000 € | 2 289 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.05
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 090 €/m²
Écart résiduel observé : +40.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuvillers-sur-Fave
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuvillers-sur-Fave en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuvillers-sur-Fave s'élève à 1 526 €/m² pour un appartement et 1 246 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuvillers-sur-Fave ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuvillers-sur-Fave ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Neuvillers-sur-Fave est-elle chère par rapport à la France ?
Neuvillers-sur-Fave se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuvillers-sur-Fave
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuvillers-sur-Fave ?
Le marché de Neuvillers-sur-Fave est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 40,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuvillers-sur-Fave ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvillers-sur-Fave est d'environ 6,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neuvillers-sur-Fave ?
À Neuvillers-sur-Fave, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Neuvillers-sur-Fave ?
Neuvillers-sur-Fave est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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