Prix immobilier Neuville-sur-Ornain 2026
365 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuville-sur-Ornain (55800) est de 1 449 € pour un appartement et 1 162 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 449 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 162 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Neuville-sur-Ornain
- Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Neuville-sur-Ornain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 164 100 € | 1 403 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 179 500 € | 1 760 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 48 m² | 108 300 € | 2 256 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 105 m² | 66 000 € | 629 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
| 22 mars 2025 | Maison | 65 m² | 55 475 € | 853 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 102 m² | 155 000 € | 1 520 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.15
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 012 €/m²
Écart résiduel observé : +43.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuville-sur-Ornain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Neuville-sur-Ornain
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuville-sur-Ornain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Ornain s'élève à 1 449 €/m² pour un appartement et 1 162 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-sur-Ornain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuville-sur-Ornain ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Neuville-sur-Ornain est-elle chère par rapport à la France ?
Neuville-sur-Ornain se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuville-sur-Ornain
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuville-sur-Ornain ?
Le marché de Neuville-sur-Ornain est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuville-sur-Ornain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Ornain est d'environ 6,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Neuville-sur-Ornain ?
Neuville-sur-Ornain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Neuville-sur-Ornain
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Neuville-sur-Ornain
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Neuville-sur-OrnainInvestir
Rendement & stratégies
Investir Neuville-sur-Ornain