Prix immobilier Nettancourt 2026
242 habitants · Meuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Nettancourt (55800) est de 803 € pour un appartement et 903 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
803 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
903 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Nettancourt
- Prix au m² 19,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
903 €/m²
-2.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nettancourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 juil. 2025 | Maison | 153 m² | 85 000 € | 556 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 225 m² | 85 000 € | 378 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 114 900 € | 851 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 128 m² | 123 200 € | 963 € |
| 21 août 2024 | Maison | 85 m² | 55 000 € | 647 € |
| 19 mars 2024 | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 28 févr. 2024 | Maison | 113 m² | 97 000 € | 858 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.99
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 998 €/m²
Écart résiduel observé : -19.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nettancourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nettancourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nettancourt s'élève à 803 €/m² pour un appartement et 903 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nettancourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nettancourt ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Nettancourt est-elle chère par rapport à la France ?
Nettancourt se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nettancourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Nettancourt ?
Sur la base des données publiques, Nettancourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nettancourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nettancourt est d'environ 11,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nettancourt ?
À Nettancourt, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nettancourt ?
Nettancourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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