Prix immobilier Nayemont-les-Fosses 2026
778 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nayemont-les-Fosses (88100) est de 1 528 € pour un appartement et 1 366 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 528 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 366 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Nayemont-les-Fosses
- Prix au m² 36,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 366 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nayemont-les-Fosses
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 226 m² | 110 200 € | 488 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 153 000 € | 535 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 147 m² | 226 295 € | 1 539 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 145 000 € | 815 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 468 m² | 280 000 € | 598 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 242 m² | 234 500 € | 969 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.04
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 117 €/m²
Écart résiduel observé : +36.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nayemont-les-Fosses
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nayemont-les-Fosses en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nayemont-les-Fosses s'élève à 1 528 €/m² pour un appartement et 1 366 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nayemont-les-Fosses ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nayemont-les-Fosses ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +13.9 %.
Nayemont-les-Fosses est-elle chère par rapport à la France ?
Nayemont-les-Fosses se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nayemont-les-Fosses
Est-ce le bon moment pour acheter à Nayemont-les-Fosses ?
Le marché de Nayemont-les-Fosses est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nayemont-les-Fosses ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nayemont-les-Fosses est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nayemont-les-Fosses ?
À Nayemont-les-Fosses, 32,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nayemont-les-Fosses ?
Nayemont-les-Fosses est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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