Prix immobilier Montigny-devant-Sassey 2026
132 habitants · Meuse · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Montigny-devant-Sassey (55110) est de 954 € pour un appartement et 830 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
954 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
830 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montigny-devant-Sassey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Montigny-devant-Sassey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 53 000 € | 530 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 92 000 € | 767 € |
| 05 mars 2024 | Maison | 48 m² | 42 000 € | 875 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 85 m² | 42 500 € | 500 € |
| 10 mai 2023 | Maison | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.79
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 989 €/m²
Écart résiduel observé : -3.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montigny-devant-Sassey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montigny-devant-Sassey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montigny-devant-Sassey s'élève à 954 €/m² pour un appartement et 830 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-devant-Sassey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montigny-devant-Sassey ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Montigny-devant-Sassey est-elle chère par rapport à la France ?
Montigny-devant-Sassey se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montigny-devant-Sassey
Est-ce le bon moment pour acheter à Montigny-devant-Sassey ?
Sur la base des données publiques, Montigny-devant-Sassey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montigny-devant-Sassey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-devant-Sassey est d'environ 11,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Montigny-devant-Sassey ?
Montigny-devant-Sassey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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