Prix immobilier Montfaucon-d'Argonne 2026
261 habitants · Meuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Montfaucon-d'Argonne (55270) est de 1 015 € pour un appartement et 1 040 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 015 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 040 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montfaucon-d'Argonne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 040 €/m²
-18.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montfaucon-d'Argonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 févr. 2025 | Maison | 118 m² | 84 000 € | 712 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 630 m² | 315 000 € | 500 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 63 m² | 79 000 € | 1 254 € |
| 13 août 2024 | Maison | 175 m² | 182 000 € | 1 040 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 124 m² | 167 000 € | 1 347 € |
| 06 juin 2024 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 € |
| 02 avr. 2024 | Maison | 83 m² | 56 000 € | 675 € |
| 17 janv. 2024 | Maison | 114 m² | 45 000 € | 395 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.71
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 017 €/m²
Écart résiduel observé : -0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montfaucon-d'Argonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montfaucon-d'Argonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montfaucon-d'Argonne s'élève à 1 015 €/m² pour un appartement et 1 040 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montfaucon-d'Argonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montfaucon-d'Argonne ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Montfaucon-d'Argonne est-elle chère par rapport à la France ?
Montfaucon-d'Argonne se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montfaucon-d'Argonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Montfaucon-d'Argonne ?
Sur la base des données publiques, Montfaucon-d'Argonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montfaucon-d'Argonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montfaucon-d'Argonne est d'environ 11,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montfaucon-d'Argonne ?
À Montfaucon-d'Argonne, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montfaucon-d'Argonne ?
Montfaucon-d'Argonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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