Prix immobilier Montdoumerc 2026
577 habitants · Lot · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Montdoumerc (46230) est de 2 691 € pour un appartement et 1 689 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 691 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 689 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montdoumerc
- Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 689 €/m²
-17.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montdoumerc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 300 m² | 242 450 € | 808 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 186 410 € | 971 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 132 m² | 227 462 € | 1 723 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 164 m² | 166 100 € | 1 013 € |
| 30 oct. 2024 | Maison | 370 m² | 409 047 € | 1 106 € |
| 29 août 2024 | Maison | 92 m² | 169 755 € | 1 845 € |
| 29 août 2024 | Maison | 234 m² | 86 991 € | 372 € |
| 22 janv. 2024 | Maison | 218 m² | 220 000 € | 1 009 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 255 m² | 345 000 € | 1 353 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.70
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
+1.36
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montdoumerc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montdoumerc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montdoumerc s'élève à 2 691 €/m² pour un appartement et 1 689 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montdoumerc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montdoumerc ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Montdoumerc est-elle chère par rapport à la France ?
Montdoumerc se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 2.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montdoumerc
Est-ce le bon moment pour acheter à Montdoumerc ?
Le marché de Montdoumerc est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montdoumerc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montdoumerc est d'environ 3,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montdoumerc ?
À Montdoumerc, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montdoumerc ?
Montdoumerc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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