Prix immobilier Meyronne 2026
269 habitants · Lot · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Meyronne (46200) est de 2 012 € pour un appartement et 1 716 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 012 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 716 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Meyronne
- Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Meyronne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 183 m² | 411 500 € | 2 249 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 160 m² | 274 000 € | 1 713 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 246 m² | 215 000 € | 874 € |
| 09 juin 2023 | Maison | 192 m² | 196 000 € | 1 021 € |
| 28 oct. 2022 | Maison | 162 m² | 400 000 € | 2 469 € |
| 27 oct. 2022 | Maison | 76 m² | 66 500 € | 875 € |
| 17 août 2022 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 13 janv. 2022 | Maison | 172 m² | 180 000 € | 1 047 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
+0.31
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 646 €/m²
Écart résiduel observé : +22.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Meyronne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Meyronne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Meyronne s'élève à 2 012 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meyronne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Meyronne ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Meyronne est-elle chère par rapport à la France ?
Meyronne se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Meyronne
Est-ce le bon moment pour acheter à Meyronne ?
Le marché de Meyronne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Meyronne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Meyronne est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Meyronne ?
À Meyronne, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Meyronne ?
Meyronne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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