Prix immobilier Mayrinhac-Lentour 2026
484 habitants · Lot · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Mayrinhac-Lentour (46500) est de 1 157 € pour un appartement et 1 156 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 157 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 156 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mayrinhac-Lentour
- Prix au m² 29,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 156 €/m²
-21.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mayrinhac-Lentour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Appartement | 216 m² | 65 000 € | 301 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 164 m² | 130 000 € | 793 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 40 m² | 47 000 € | 1 175 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 91 m² | 142 500 € | 1 566 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 110 m² | 54 720 € | 497 € |
| 02 août 2024 | Maison | 260 m² | 268 000 € | 1 031 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 108 m² | 97 500 € | 903 € |
| 03 juil. 2024 | Maison | 354 m² | 161 500 € | 456 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 156 m² | 100 000 € | 641 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 35 m² | 47 500 € | 1 357 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-1.00
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 648 €/m²
Écart résiduel observé : -29.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mayrinhac-Lentour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mayrinhac-Lentour
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mayrinhac-Lentour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mayrinhac-Lentour s'élève à 1 157 €/m² pour un appartement et 1 156 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mayrinhac-Lentour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mayrinhac-Lentour ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Mayrinhac-Lentour est-elle chère par rapport à la France ?
Mayrinhac-Lentour se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -1.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mayrinhac-Lentour
Est-ce le bon moment pour acheter à Mayrinhac-Lentour ?
Sur la base des données publiques, Mayrinhac-Lentour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mayrinhac-Lentour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mayrinhac-Lentour est d'environ 9,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mayrinhac-Lentour ?
À Mayrinhac-Lentour, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mayrinhac-Lentour ?
Mayrinhac-Lentour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mayrinhac-Lentour
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Mayrinhac-Lentour
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Mayrinhac-LentourInvestir
Rendement & stratégies
Investir Mayrinhac-Lentour