Prix immobilier Mauvages 2026
236 habitants · Meuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Mauvages (55190) est de 1 039 € pour un appartement et 483 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 039 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
483 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mauvages
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
483 €/m²
-11.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mauvages
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 64 000 € | 800 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 118 800 € | 743 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 € |
| 02 avr. 2024 | Maison | 58 m² | 42 500 € | 733 € |
| 19 févr. 2024 | Maison | 214 m² | 154 975 € | 724 € |
| 27 oct. 2023 | Maison | 130 m² | 59 000 € | 454 € |
| 24 août 2023 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 09 juin 2023 | Maison | 240 m² | 123 000 € | 513 € |
| 01 juin 2023 | Maison | 242 m² | 135 618 € | 560 € |
| 07 mars 2023 | Maison | 260 m² | 96 000 € | 369 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
0.00
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.68
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 006 €/m²
Écart résiduel observé : +3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mauvages
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mauvages en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mauvages s'élève à 1 039 €/m² pour un appartement et 483 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mauvages ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mauvages ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Mauvages est-elle chère par rapport à la France ?
Mauvages se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mauvages
Est-ce le bon moment pour acheter à Mauvages ?
Sur la base des données publiques, Mauvages ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mauvages ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mauvages est d'environ 7,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mauvages ?
Mauvages est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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