Prix immobilier Marville 2026
522 habitants · Meuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Marville (55600) est de 1 103 € pour un appartement et 1 086 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 103 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 086 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 086 €/m²
+62.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 180 430 € | 1 289 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 74 m² | 122 250 € | 1 652 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 296 m² | 93 000 € | 314 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 328 m² | 100 000 € | 305 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 04 juil. 2024 | Appartement | 197 m² | 95 000 € | 482 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 100 m² | 99 000 € | 990 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 95 m² | 147 250 € | 1 550 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 50 m² | 37 500 € | 750 € |
| 08 avr. 2024 | Maison | 104 m² | 122 940 € | 1 182 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.60
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 005 €/m²
Écart résiduel observé : +9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marville s'élève à 1 103 €/m² pour un appartement et 1 086 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marville ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Marville est-elle chère par rapport à la France ?
Marville se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marville
Est-ce le bon moment pour acheter à Marville ?
Sur la base des données publiques, Marville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marville est d'environ 10,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marville ?
À Marville, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marville ?
Marville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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