Prix immobilier Marvejols 2026
4 764 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marvejols (48100) est de 1 354 € pour un appartement et 1 525 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 354 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 525 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Marvejols
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 354 €/m²
+25.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 525 €/m²
+5.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Marvejols
À Marvejols, le prix médian au m² des appartements va de 1 125 €/m² dans le quartier Sud-Ouest à 1 280 €/m² dans le quartier Nord-Est, soit un écart de 14 % (155 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 162 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 176 €/m² (Sud-Ouest) à 1 821 €/m² (Nord-Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord-Est
1 280 €/m²
appartement · 37 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud-Ouest
1 125 €/m²
appartement · 125 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Marvejols
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 120 m² | 88 000 € | 733 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 131 m² | 117 100 € | 894 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 80 950 € | 1 349 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 83 000 € | 1 258 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 192 000 € | 1 959 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 108 000 € | 939 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 118 450 € | 1 795 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 158 m² | 145 000 € | 918 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 198 m² | 160 000 € | 808 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 45 m² | 74 930 € | 1 665 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 38 m² | 90 500 € | 2 382 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.70
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 460 €/m²
Écart résiduel observé : -7.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marvejols
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marvejols en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marvejols s'élève à 1 354 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marvejols ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marvejols ont évolué de +18.6 %. Sur 1 an, la variation est de +21.5 %.
Marvejols est-elle chère par rapport à la France ?
Marvejols se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Marvejols ?
Les prix au m² varient de 14 % entre les quartiers de Marvejols. Les plus chers : Nord-Est (1 280 €/m²). Les plus abordables : Sud-Ouest (1 125 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marvejols
Est-ce le bon moment pour acheter à Marvejols ?
Sur la base des données publiques, Marvejols ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marvejols ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marvejols est d'environ 8,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marvejols ?
À Marvejols, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marvejols ?
Marvejols est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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