Prix immobilier Marcilly-en-Bassigny 2026
220 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marcilly-en-Bassigny (52360) est de 872 € pour un appartement et 603 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
872 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
603 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Marcilly-en-Bassigny
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : Yield brut 11.57% (P90 national), opportunité rare
- Qualité du parc immobilier : Score qualité parc 100/100, peu de passoires
Points d'attention
- Liquidité très faible : 7 transactions/an, marché peu liquide, difficile à revendre
- Faible demande locative : Score demande 25/100, vacance élevée (13.6%), risque de vide
Investissement locatif pur : Cibler rendement élevé, accepter faible liquidité et vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
603 €/m²
-15.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marcilly-en-Bassigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 162 m² | 159 500 € | 985 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 61 500 € | 603 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 69 m² | 37 000 € | 536 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 145 m² | 57 000 € | 393 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 83 m² | 123 500 € | 1 488 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.90
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 804 €/m²
Écart résiduel observé : +8.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marcilly-en-Bassigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marcilly-en-Bassigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcilly-en-Bassigny s'élève à 872 €/m² pour un appartement et 603 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcilly-en-Bassigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marcilly-en-Bassigny ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Marcilly-en-Bassigny est-elle chère par rapport à la France ?
Marcilly-en-Bassigny se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marcilly-en-Bassigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Marcilly-en-Bassigny ?
Sur la base des données publiques, Marcilly-en-Bassigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marcilly-en-Bassigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-en-Bassigny est d'environ 11,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marcilly-en-Bassigny ?
Liquidité très faible : 7 transactions/an, marché peu liquide, difficile à revendre. Piste : Investissement long terme, ne pas viser la plus-value rapide Faible demande locative : Score demande 25/100, vacance élevée (13.6%), risque de vide. Piste : Cibler location saisonnière ou longue durée très compétitive Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Marcilly-en-Bassigny ?
Marcilly-en-Bassigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Marcilly-en-Bassigny ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Marcilly-en-Bassigny à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Marcilly-en-Bassigny
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