Prix immobilier Madonne-et-Lamerey 2026
407 habitants · Vosges · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Madonne-et-Lamerey (88270) est de 1 391 € pour un appartement et 1 072 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 391 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 072 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Madonne-et-Lamerey
- Prix au m² 29,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Madonne-et-Lamerey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Appartement | 511 m² | 218 500 € | 428 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 126 m² | 115 000 € | 913 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 42 500 € | 850 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 86 m² | 31 000 € | 360 € |
| 24 nov. 2023 | Maison | 164 m² | 79 000 € | 482 € |
| 17 juil. 2023 | Maison | 98 m² | 114 000 € | 1 163 € |
| 30 mars 2023 | Maison | 20 m² | 25 000 € | 1 250 € |
| 01 févr. 2023 | Maison | 185 m² | 80 000 € | 432 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.54
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.22
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 078 €/m²
Écart résiduel observé : +29.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Madonne-et-Lamerey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Madonne-et-Lamerey
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Madonne-et-Lamerey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Madonne-et-Lamerey s'élève à 1 391 €/m² pour un appartement et 1 072 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Madonne-et-Lamerey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Madonne-et-Lamerey ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Madonne-et-Lamerey est-elle chère par rapport à la France ?
Madonne-et-Lamerey se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Madonne-et-Lamerey
Est-ce le bon moment pour acheter à Madonne-et-Lamerey ?
Le marché de Madonne-et-Lamerey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 29,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Madonne-et-Lamerey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Madonne-et-Lamerey est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Madonne-et-Lamerey ?
À Madonne-et-Lamerey, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Madonne-et-Lamerey ?
Madonne-et-Lamerey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Madonne-et-Lamerey
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Madonne-et-Lamerey
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Madonne-et-LamereyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Madonne-et-Lamerey