Prix immobilier Linac 2026
233 habitants · Lot · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Linac (46270) est de 1 252 € pour un appartement et 1 174 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 252 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 174 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Linac
- Prix au m² 24,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Linac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 141 m² | 300 000 € | 2 128 € |
| 05 avr. 2024 | Maison | 144 m² | 75 000 € | 521 € |
| 26 janv. 2023 | Maison | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 14 déc. 2021 | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 19 nov. 2021 | Maison | 55 m² | 83 300 € | 1 515 € |
| 22 oct. 2021 | Maison | 72 m² | 70 500 € | 979 € |
| 30 sept. 2021 | Maison | 115 m² | 135 000 € | 1 174 € |
| 29 sept. 2021 | Maison | 110 m² | 86 420 € | 786 € |
| 20 juil. 2021 | Maison | 150 m² | 165 000 € | 1 100 € |
| 05 janv. 2021 | Maison | 101 m² | 164 352 € | 1 627 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.86
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 664 €/m²
Écart résiduel observé : -24.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Linac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Linac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Linac s'élève à 1 252 €/m² pour un appartement et 1 174 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Linac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Linac ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Linac est-elle chère par rapport à la France ?
Linac se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Linac
Est-ce le bon moment pour acheter à Linac ?
Sur la base des données publiques, Linac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Linac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Linac est d'environ 8,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Linac ?
À Linac, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Linac ?
Linac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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