Prix immobilier Les Voivres 2026
283 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Voivres (88240) est de 977 € pour un appartement et 950 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
977 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
950 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Voivres
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
950 €/m²
-28.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Voivres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 309 m² | 170 000 € | 550 € |
| 21 août 2025 | Maison | 25 m² | 42 500 € | 1 700 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 60 000 € | 417 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 216 m² | 129 015 € | 597 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 170 m² | 95 000 € | 559 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 177 m² | 199 700 € | 1 128 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.76
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 049 €/m²
Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Voivres
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Voivres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Voivres s'élève à 977 €/m² pour un appartement et 950 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Voivres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Voivres ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Les Voivres est-elle chère par rapport à la France ?
Les Voivres se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Voivres
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Voivres ?
Sur la base des données publiques, Les Voivres ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Voivres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Voivres est d'environ 9,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Voivres ?
À Les Voivres, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Voivres ?
Les Voivres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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