Prix au m² à Les Poulières en 2026
307 habitants · Vosges · 9 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Poulières (88600) est de 1 307 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 307 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Les Poulières
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Poulières
Note de synthèse : 53 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,5 % (appartement), bien au-dessus moyenne nationale
- Stabilité socio-économique : faible chômage (4 %) et revenu médian correct (24 820 €)
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 7 transactions totales, marché figé et difficile à sortir
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 10,6 %, signal de demande locative faible
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Les Poulières sur le millésime 2024, contre 4 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 307 €/m²
+17.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Poulières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | Maison | 240 m² | 142 100 € | 592 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 190 m² | 132 000 € | 695 € |
| 19 févr. 2024 | Maison | 545 m² | 350 000 € | 642 € |
| 27 déc. 2023 | Maison | 91 m² | 38 000 € | 418 € |
| 05 mai 2023 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 21 mars 2023 | Maison | 184 m² | 174 070 € | 946 € |
| 14 mars 2023 | Maison | 128 m² | 85 000 € | 664 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Poulières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Poulières en 2026 ?
Le prix au m² à Les Poulières s'élève à 1 307 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Les Poulières ?
À Les Poulières, le prix au m² d'une maison est de 1 307 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Poulières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Poulières présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Les Poulières est-elle chère par rapport à la France ?
Les Poulières se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Poulières ?
37,5 % des logements diagnostiqués à Les Poulières sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Poulières
La demande locative est-elle forte à Les Poulières ?
Notre analyse de zone attribue à Les Poulières un sous-score de demande locative de 35/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Poulières ?
Liquidité marché très faible : seulement 7 transactions totales, marché figé et difficile à sortir. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 10 ans). Vacance locative élevée : taux de vacance de 10,6 %, signal de demande locative faible. Piste : cibler location longue durée saisonniers ou télétravailleurs. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Poulières ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Poulières ?
Les Poulières est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Poulières ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Poulières 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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