Prix immobilier Les Poulières 2026
307 habitants · Vosges · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Les Poulières (88600) est de 1 516 € pour un appartement et 1 745 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 516 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 745 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Poulières
- Prix au m² 41,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Les Poulières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 févr. 2024 | Maison | 545 m² | 350 000 € | 642 € |
| 27 déc. 2023 | Maison | 91 m² | 38 000 € | 418 € |
| 05 mai 2023 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 21 mars 2023 | Maison | 184 m² | 174 070 € | 946 € |
| 14 mars 2023 | Maison | 128 m² | 85 000 € | 664 € |
| 27 déc. 2022 | Maison | 121 m² | 175 000 € | 1 446 € |
| 17 août 2022 | Maison | 115 m² | 190 500 € | 1 657 € |
| 26 févr. 2022 | Maison | 128 m² | 86 000 € | 672 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.06
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 070 €/m²
Écart résiduel observé : +41.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Poulières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Poulières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Poulières s'élève à 1 516 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Poulières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Poulières présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Les Poulières est-elle chère par rapport à la France ?
Les Poulières se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.82.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Poulières
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Poulières ?
Le marché de Les Poulières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 41,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Poulières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Poulières est d'environ 7,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Poulières ?
À Les Poulières, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Poulières ?
Les Poulières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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