Prix immobilier Les Paroches 2026
413 habitants · Meuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Les Paroches (55300) est de 988 € pour un appartement et 1 419 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
988 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 419 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Paroches
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 419 €/m²
+56.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Paroches
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Maison | 218 m² | 180 000 € | 826 € |
| 12 sept. 2024 | Maison | 113 m² | 47 500 € | 420 € |
| 05 avr. 2024 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
| 06 juil. 2023 | Maison | 130 m² | 159 000 € | 1 223 € |
| 10 oct. 2022 | Maison | 140 m² | 279 300 € | 1 995 € |
| 10 oct. 2022 | Maison | 396 m² | 181 600 € | 459 € |
| 06 oct. 2022 | Maison | 286 m² | 230 000 € | 804 € |
| 30 sept. 2022 | Maison | 176 m² | 105 000 € | 597 € |
| 28 juil. 2022 | Maison | 120 m² | 102 500 € | 854 € |
| 20 juin 2022 | Maison | 110 m² | 148 500 € | 1 350 € |
| 14 avr. 2022 | Maison | 110 m² | 160 950 € | 1 463 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.75
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 034 €/m²
Écart résiduel observé : -4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Paroches
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Paroches en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Paroches s'élève à 988 €/m² pour un appartement et 1 419 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Paroches ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Paroches présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Les Paroches est-elle chère par rapport à la France ?
Les Paroches se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Paroches
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Paroches ?
Sur la base des données publiques, Les Paroches ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Paroches ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Paroches est d'environ 8,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Les Paroches ?
Les Paroches est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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