Prix au m² à Les Monthairons en 2026
324 habitants · Meuse · 10 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Monthairons (55320) est de 861 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
861 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Les Monthairons
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Monthairons
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,8 % (appartement) et 10,9 % (maison) très attractif
- Qualité du parc immobilier : seulement 7,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 2 transactions par an, marché quasi inactif
- Faible attractivité locative : vacance élevée 12,4 %, population stable
Investissement locatif long terme : cibler l'achat pour le rendement élevé (10 % maison), mais accepter faible liquidité et faible demande locative
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Les Monthairons sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
861 €/m²
+14.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Monthairons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 110 m² | 151 950 € | 1 381 € |
| 22 janv. 2026 | Appartement | 216 m² | 160 100 € | 741 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 113 000 € | 1 076 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 117 m² | 65 000 € | 556 € |
| 18 nov. 2024 | Maison | 77 m² | 145 500 € | 1 890 € |
| 04 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 21 750 € | 363 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Monthairons, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 111,28 m²111 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 3 pièces de 90 m²73 700 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 3 pièces de 70 m²33 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Monthairons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Monthairons en 2026 ?
Le prix au m² à Les Monthairons s'élève à 861 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Les Monthairons ?
À Les Monthairons, le prix au m² d'une maison est de 861 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Monthairons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Monthairons ont évolué de +3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 % (estimation départementale).
Les Monthairons est-elle chère par rapport à la France ?
Les Monthairons se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Monthairons ?
13,3 % des logements diagnostiqués à Les Monthairons sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Monthairons
La demande locative est-elle forte à Les Monthairons ?
Notre analyse de zone attribue à Les Monthairons un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Monthairons ?
Liquidité marché très faible : seulement 2 transactions par an, marché quasi inactif. Piste : prévoir durée de détention longue (plus de 7 ans) pour sortir. Faible attractivité locative : vacance élevée 12,4 %, population stable. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Monthairons ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Monthairons ?
Les Monthairons est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Monthairons ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Monthairons 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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