Prix immobilier Les Monthairons 2026
324 habitants · Meuse · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Les Monthairons (55320) est de 1 276 € pour un appartement et 913 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 276 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
913 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Monthairons
- Prix au m² 25,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Les Monthairons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 113 000 € | 1 076 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 117 m² | 65 000 € | 556 € |
| 18 nov. 2024 | Maison | 77 m² | 145 500 € | 1 890 € |
| 04 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 21 750 € | 363 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 02 févr. 2023 | Maison | 83 m² | 79 000 € | 952 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.37
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 014 €/m²
Écart résiduel observé : +25.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Monthairons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Monthairons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Monthairons s'élève à 1 276 €/m² pour un appartement et 913 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Monthairons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Monthairons ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Les Monthairons est-elle chère par rapport à la France ?
Les Monthairons se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Monthairons
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Monthairons ?
Le marché de Les Monthairons est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Monthairons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Monthairons est d'environ 7,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Monthairons ?
À Les Monthairons, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Monthairons ?
Les Monthairons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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