Prix au m² à Les Junies en 2026
251 habitants · Lot · 25 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Junies (46150) est de 1 459 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 459 €
par m² · 25 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Les Junies
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Junies
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : DPE excellent, parc moderne ou bien entretenu
- Prix attractifs : prix au m² au niveau moyen départemental
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée
- Faible demande locative
Investissement locatif : privilégier l'achat pour résidence principale ou location longue durée familiale, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Les Junies sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Junies ont évolué de -11.2 %, contre -0.2 % en moyenne dans le département (Lot).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 459 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Junies
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 avr. 2026 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 302 400 € | 1 779 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 123 500 € | 1 960 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 276 m² | 115 000 € | 417 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 145 000 € | 906 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 149 m² | 140 000 € | 940 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 164 594 € | 1 751 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 127 m² | 132 000 € | 1 039 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Junies, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 184 m²389 900 €DPE Fnote Ctravaux légers
- Maison 10 pièces de 240 m²190 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 283,78 m²333 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 242 m²169 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 132 m²189 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 133 m²189 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Junies
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Junies
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Junies en 2026 ?
Le prix au m² à Les Junies s'élève à 1 459 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 25 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Junies ?
À Les Junies, le prix au m² d'une maison est de 1 459 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Junies ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Junies ont évolué de -14.7 %. Sur 1 an, la variation est de -11.2 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre -0.2 % en moyenne dans le département (Lot).
Les Junies est-elle chère par rapport à la France ?
Les Junies se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Junies ?
15,4 % des logements diagnostiqués à Les Junies sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Junies
La demande locative est-elle forte à Les Junies ?
Notre analyse de zone attribue à Les Junies un sous-score de demande locative de 26/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Junies ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée. Faible demande locative. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Junies ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Junies ?
Les Junies est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Junies ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Junies 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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