Prix immobilier Les Junies 2026
251 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Junies (46150) est de 1 640 € pour un appartement et 1 751 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 640 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 751 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Junies
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 751 €/m²
+33.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Junies
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 302 400 € | 1 779 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 123 500 € | 1 960 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 276 m² | 115 000 € | 417 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 145 000 € | 906 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 149 m² | 140 000 € | 940 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 164 594 € | 1 751 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 127 m² | 132 000 € | 1 039 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.26
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 635 €/m²
Écart résiduel observé : +0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Junies
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Junies en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Junies s'élève à 1 640 €/m² pour un appartement et 1 751 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Junies ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Junies ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Les Junies est-elle chère par rapport à la France ?
Les Junies se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Junies
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Junies ?
Le marché de Les Junies est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Junies ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Junies est d'environ 5,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Les Junies ?
Les Junies est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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