Prix immobilier Les Islettes 2026
695 habitants · Meuse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Les Islettes (55120) est de 738 € pour un appartement et 675 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
738 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
675 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Islettes
- Prix au m² 26,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
675 €/m²
+17.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Islettes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 422 m² | 130 000 € | 308 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 100 m² | 39 000 € | 390 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 170 m² | 75 000 € | 441 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 196 m² | 150 050 € | 766 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 53 500 € | 892 € |
| 19 oct. 2024 | Maison | 60 m² | 40 500 € | 675 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 75 m² | 56 000 € | 747 € |
| 14 oct. 2024 | Maison | 93 m² | 45 500 € | 489 € |
| 27 août 2024 | Maison | 80 m² | 89 000 € | 1 113 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 76 m² | 25 714 € | 338 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 68 m² | 82 000 € | 1 206 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-1.07
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 006 €/m²
Écart résiduel observé : -26.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Islettes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Islettes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Islettes s'élève à 738 €/m² pour un appartement et 675 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Islettes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Islettes ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Les Islettes est-elle chère par rapport à la France ?
Les Islettes se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Islettes
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Islettes ?
Sur la base des données publiques, Les Islettes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Islettes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Islettes est d'environ 12,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Islettes ?
À Les Islettes, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Islettes ?
Les Islettes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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