Prix au m² à Les Islettes en 2026
695 habitants · Meuse · 33 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Islettes (55120) est de 685 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
685 €
par m² · 33 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Les Islettes
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Islettes
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 12,7 à 13,9 %, prix sous-évalués
- Positionnement du prix : prix 26,7 % sous estimation départementale
Points d'attention
- Liquidité critique : marché très peu liquide (13 ventes par an, 4 ventes récents)
- Faible demande locative : population vieillissante
Investissement rendement : cibler biens anciens à rénover pour maximiser rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Les Islettes sur le millésime 2025, contre 13 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Islettes ont évolué de +15.9 %, contre +3.6 % en moyenne dans le département (Meuse).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
685 €/m²
+14.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Islettes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
| 28 févr. 2026 | Maison | 166 m² | 70 000 € | 422 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 422 m² | 130 000 € | 308 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 100 m² | 39 000 € | 390 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 170 m² | 75 000 € | 441 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 196 m² | 150 050 € | 766 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 53 500 € | 892 € |
| 19 oct. 2024 | Maison | 60 m² | 40 500 € | 675 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 75 m² | 56 000 € | 747 € |
| 14 oct. 2024 | Maison | 93 m² | 45 500 € | 489 € |
| 27 août 2024 | Maison | 80 m² | 89 000 € | 1 113 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Islettes, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 137 m²125 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 151 m²109 500 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 81 m²77 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Bien de 240 m²162 000 €note Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 140 m²39 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 140 m²39 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Islettes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Islettes en 2026 ?
Le prix au m² à Les Islettes s'élève à 685 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 33 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Islettes ?
À Les Islettes, le prix au m² d'une maison est de 685 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Islettes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Islettes ont évolué de -3.7 %. Sur 1 an, la variation est de +15.9 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +3.6 % en moyenne dans le département (Meuse).
Les Islettes est-elle chère par rapport à la France ?
Les Islettes se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Islettes ?
19,4 % des logements diagnostiqués à Les Islettes sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Islettes
La demande locative est-elle forte à Les Islettes ?
Notre analyse de zone attribue à Les Islettes un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Islettes ?
Liquidité critique : marché très peu liquide (13 ventes par an, 4 ventes récents). Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans). Faible demande locative : population vieillissante. Piste : cibler locataires locaux ou saisonniers. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Islettes ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Islettes ?
Les Islettes est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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