Prix immobilier Lentillac-Saint-Blaise 2026
191 habitants · Lot · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Lentillac-Saint-Blaise (46100) est de 1 085 € pour un appartement et 1 460 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 085 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 460 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lentillac-Saint-Blaise
- Prix au m² 34,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Lentillac-Saint-Blaise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 105 000 € | 840 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 276 m² | 126 000 € | 457 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 79 m² | 45 000 € | 570 € |
| 14 sept. 2023 | Maison | 100 m² | 126 500 € | 1 265 € |
| 10 juil. 2023 | Maison | 220 m² | 205 800 € | 935 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 62 m² | 25 000 € | 403 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.51
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-1.12
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 645 €/m²
Écart résiduel observé : -34.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lentillac-Saint-Blaise
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lentillac-Saint-Blaise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lentillac-Saint-Blaise s'élève à 1 085 €/m² pour un appartement et 1 460 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lentillac-Saint-Blaise ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lentillac-Saint-Blaise ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Lentillac-Saint-Blaise est-elle chère par rapport à la France ?
Lentillac-Saint-Blaise se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -1.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lentillac-Saint-Blaise
Est-ce le bon moment pour acheter à Lentillac-Saint-Blaise ?
Sur la base des données publiques, Lentillac-Saint-Blaise ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lentillac-Saint-Blaise ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lentillac-Saint-Blaise est d'environ 10,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lentillac-Saint-Blaise ?
Lentillac-Saint-Blaise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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