Prix immobilier Le Val-d'Esnoms 2026
347 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Le Val-d'Esnoms (52190) est de 580 € pour un appartement et 556 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
580 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
556 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Val-d'Esnoms
- Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
556 €/m²
-15.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Val-d'Esnoms
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 118 m² | 68 500 € | 581 € |
| 25 janv. 2025 | Maison | 52 m² | 17 500 € | 337 € |
| 04 déc. 2024 | Maison | 127 m² | 60 000 € | 472 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 200 m² | 244 000 € | 1 220 € |
| 29 août 2024 | Maison | 114 m² | 73 000 € | 640 € |
| 14 mars 2024 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.28
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 801 €/m²
Écart résiduel observé : -27.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Val-d'Esnoms
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Val-d'Esnoms en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Val-d'Esnoms s'élève à 580 €/m² pour un appartement et 556 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Val-d'Esnoms ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Val-d'Esnoms ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Le Val-d'Esnoms est-elle chère par rapport à la France ?
Le Val-d'Esnoms se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Val-d'Esnoms
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Val-d'Esnoms ?
Sur la base des données publiques, Le Val-d'Esnoms ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Val-d'Esnoms ?
À Le Val-d'Esnoms, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Val-d'Esnoms ?
Le Val-d'Esnoms est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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