Prix immobilier Le Bouchon-sur-Saulx 2026
227 habitants · Meuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Le Bouchon-sur-Saulx (55500) est de 1 131 € pour un appartement et 875 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 131 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
875 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Bouchon-sur-Saulx
- Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Le Bouchon-sur-Saulx
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 119 000 € | 1 214 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 158 m² | 147 600 € | 934 € |
| 09 sept. 2024 | Maison | 234 m² | 279 900 € | 1 196 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 126 m² | 60 000 € | 476 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 08 déc. 2022 | Maison | 94 m² | 121 900 € | 1 297 € |
| 23 nov. 2022 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 21 nov. 2022 | Maison | 109 m² | 45 000 € | 413 € |
| 26 sept. 2022 | Maison | 180 m² | 143 400 € | 797 € |
| 07 juil. 2022 | Maison | 79 m² | 99 000 € | 1 253 € |
| 26 janv. 2022 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
| 12 janv. 2022 | Maison | 155 m² | 177 000 € | 1 142 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.56
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 024 €/m²
Écart résiduel observé : +10.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Bouchon-sur-Saulx
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Bouchon-sur-Saulx en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Bouchon-sur-Saulx s'élève à 1 131 €/m² pour un appartement et 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Bouchon-sur-Saulx ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Bouchon-sur-Saulx ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Le Bouchon-sur-Saulx est-elle chère par rapport à la France ?
Le Bouchon-sur-Saulx se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Bouchon-sur-Saulx
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Bouchon-sur-Saulx ?
Le marché de Le Bouchon-sur-Saulx est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Bouchon-sur-Saulx ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bouchon-sur-Saulx est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Bouchon-sur-Saulx ?
À Le Bouchon-sur-Saulx, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Bouchon-sur-Saulx ?
Le Bouchon-sur-Saulx est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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