Prix immobilier Latouille-Lentillac 2026
247 habitants · Lot · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Latouille-Lentillac (46400) est de 1 311 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 311 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Latouille-Lentillac
- Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 667 €/m²
+2.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Latouille-Lentillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 142 000 € | 1 449 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 51 m² | 30 000 € | 588 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 72 m² | 84 000 € | 1 167 € |
| 24 déc. 2024 | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 75 m² | 64 000 € | 853 € |
| 01 juil. 2024 | Maison | 35 m² | 77 500 € | 2 214 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 280 m² | 263 000 € | 939 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 96 m² | 125 000 € | 1 302 € |
| 19 févr. 2024 | Maison | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.77
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 582 €/m²
Écart résiduel observé : -17.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Latouille-Lentillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Latouille-Lentillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Latouille-Lentillac s'élève à 1 311 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Latouille-Lentillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Latouille-Lentillac ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Latouille-Lentillac est-elle chère par rapport à la France ?
Latouille-Lentillac se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Latouille-Lentillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Latouille-Lentillac ?
Sur la base des données publiques, Latouille-Lentillac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Latouille-Lentillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Latouille-Lentillac est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Latouille-Lentillac ?
À Latouille-Lentillac, 75,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Latouille-Lentillac ?
Latouille-Lentillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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