Prix immobilier Lanzac 2026
563 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lanzac (46200) est de 1 325 € pour un appartement et 2 139 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 325 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 139 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lanzac
- Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 139 €/m²
+25.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lanzac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 288 000 € | 2 939 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 360 000 € | 3 673 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 112 000 € | 824 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 204 m² | 123 000 € | 603 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 270 m² | 274 000 € | 1 015 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 252 000 € | 2 897 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 456 000 € | 4 653 € |
| 25 août 2025 | Maison | 88 m² | 254 345 € | 2 890 € |
| 06 août 2025 | Maison | 1 554 m² | 652 800 € | 420 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 129 m² | 274 500 € | 2 128 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 129 m² | 277 250 € | 2 149 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.75
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 660 €/m²
Écart résiduel observé : -20.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lanzac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lanzac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lanzac s'élève à 1 325 €/m² pour un appartement et 2 139 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lanzac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lanzac ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +12.8 %.
Lanzac est-elle chère par rapport à la France ?
Lanzac se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lanzac
Est-ce le bon moment pour acheter à Lanzac ?
Sur la base des données publiques, Lanzac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lanzac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lanzac est d'environ 9,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lanzac ?
À Lanzac, 9,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lanzac ?
Lanzac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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