Prix immobilier Langogne 2026
2 836 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Langogne (48300) est de 1 323 € pour un appartement et 1 358 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 323 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 358 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Langogne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 323 €/m²
+70.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 358 €/m²
+29.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Langogne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 41 000 € | 1 323 € |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 135 m² | 190 500 € | 1 411 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 67 630 € | 867 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 87 400 € | 1 589 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 125 m² | 125 000 € | 1 000 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 166 000 € | 3 192 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 246 999 € | 2 906 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 94 m² | 85 700 € | 912 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 158 m² | 175 000 € | 1 108 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 125 m² | 95 000 € | 760 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.75
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 458 €/m²
Écart résiduel observé : -9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Langogne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Langogne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Langogne s'élève à 1 323 €/m² pour un appartement et 1 358 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Langogne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Langogne ont évolué de +32.7 %. Sur 1 an, la variation est de +9.2 %.
Langogne est-elle chère par rapport à la France ?
Langogne se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Langogne
Est-ce le bon moment pour acheter à Langogne ?
Sur la base des données publiques, Langogne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Langogne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Langogne est d'environ 7,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Langogne ?
À Langogne, 23,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Langogne ?
Langogne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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