Prix immobilier Lamarche 2026
786 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lamarche (88320) est de 632 € pour un appartement et 472 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
632 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
472 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lamarche
- Prix au m² 39,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
472 €/m²
+4.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lamarche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Appartement | 140 m² | 44 000 € | 314 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 37 m² | 25 000 € | 676 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 184 m² | 259 540 € | 1 411 € |
| 25 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 € |
| 21 déc. 2024 | Maison | 132 m² | 55 000 € | 417 € |
| 07 oct. 2024 | Maison | 188 m² | 158 000 € | 840 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 316 m² | 105 000 € | 332 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 132 m² | 71 725 € | 543 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 70 m² | 81 000 € | 1 157 € |
| 24 avr. 2024 | Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 105 m² | 68 500 € | 652 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.13
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.21
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 046 €/m²
Écart résiduel observé : -39.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lamarche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lamarche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lamarche s'élève à 632 €/m² pour un appartement et 472 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lamarche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lamarche ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +12.7 %.
Lamarche est-elle chère par rapport à la France ?
Lamarche se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lamarche
Est-ce le bon moment pour acheter à Lamarche ?
Sur la base des données publiques, Lamarche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamarche ?
À Lamarche, 45,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lamarche ?
Lamarche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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