Prix immobilier Laburgade 2026
379 habitants · Lot · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Laburgade (46230) est de 1 786 € pour un appartement et 1 611 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 786 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 611 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Laburgade
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Laburgade
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 oct. 2025 | Maison | 208 m² | 583 060 € | 2 803 € |
| 26 avr. 2025 | Maison | 226 m² | 275 000 € | 1 217 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 209 m² | 253 450 € | 1 213 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 204 m² | 200 000 € | 980 € |
| 15 oct. 2024 | Appartement | 177 m² | 120 000 € | 678 € |
| 05 janv. 2024 | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.03
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 676 €/m²
Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laburgade
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laburgade en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laburgade s'élève à 1 786 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laburgade ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laburgade ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Laburgade est-elle chère par rapport à la France ?
Laburgade se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laburgade
Est-ce le bon moment pour acheter à Laburgade ?
Sur la base des données publiques, Laburgade ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laburgade ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laburgade est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Laburgade ?
À Laburgade, 22,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Laburgade ?
Laburgade est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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