Prix immobilier Labastide-Marnhac 2026
1 311 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Labastide-Marnhac (46090) est de 1 555 € pour un appartement et 1 502 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 555 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 502 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Labastide-Marnhac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 502 €/m²
-20.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Labastide-Marnhac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 151 400 € | 2 046 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 232 800 € | 728 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 340 m² | 376 000 € | 1 106 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 100 m² | 172 000 € | 1 720 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 160 m² | 196 890 € | 1 231 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 284 m² | 220 000 € | 775 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 127 m² | 172 000 € | 1 354 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 178 m² | 120 000 € | 674 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.39
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 689 €/m²
Écart résiduel observé : -8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labastide-Marnhac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labastide-Marnhac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Labastide-Marnhac s'élève à 1 555 €/m² pour un appartement et 1 502 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labastide-Marnhac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labastide-Marnhac ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -14.7 %.
Labastide-Marnhac est-elle chère par rapport à la France ?
Labastide-Marnhac se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Labastide-Marnhac
Est-ce le bon moment pour acheter à Labastide-Marnhac ?
Sur la base des données publiques, Labastide-Marnhac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labastide-Marnhac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Marnhac est d'environ 8,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labastide-Marnhac ?
À Labastide-Marnhac, 7,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Labastide-Marnhac ?
Labastide-Marnhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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